Продажба

Тристаен апартамент с гледка към голф в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба81 000 €810 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10% · 9 000 €
  1. 90 000 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 81 000 €▼ 9 000 € (10%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 81 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 81 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  5. 81 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 810 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 100 кв.м., разположен в гр. Балчик, област Добрич, в затворен комплекс Lighthouse Golf Resort.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани, като към жилището има тераса с гледка към голф игрището.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части; апартаментът е реновиран и обзаведен. Налични са основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения – голф игрище, басейни, СПА център, ресторанти и спортни площадки, а локацията е близо до супермаркет и други удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и активен начин на живот в рамките на охраняван комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 422 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района