Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба81 000 €810 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 9 000 €

90 000 €5 Август 2025Първоначална цена
81 000 €▼ 9 000 € (10%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, с РЗП 100 кв.м., намиращ се на 5-ти етаж в затворен комлекс Лайтхаус голф ризорт /Lighthouse golf resort/. Апартаментът се предлага обзаведен. Има следното разпределение: Дневна, с трапезаря и кухненски бокс (тераси с гледка към голф), две спални,2 бани. Апартаментът се намира в близост до супермаркет и басейн в комплекса. Комплексът: Лайтхаус голф ризорт е петзвезден комплекс, предлагащ различни спортни и развлекателни дейности (голф игрище с 18 дупки, SPA център, вътрешен и външни басейни, ресторанти, барове, мини маркет, детски клуб, тенис корт, мини футболно игрище).
КОД на обява: 5042
https://balchikproperties.com/my-properties/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 370 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.