Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с две тераси в голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба40 000 €555 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.3% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 288% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 555 €/м² срещу 1 130 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в област Добрич, гр. Балчик, част от голф комплекс Lighthouse Golf & SPA. Разположен е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като по-голямата тераса е достъпна от двете стаи. Жилището е завършено по БДС и не е обзаведено.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и охранявана, с контролиран достъп и удобства като басейни, фитнес и спа център.

Комплексът се намира на плато над плажната зона на Бялата лагуна, близо до град Балчик и други голф игрища, осигуряващи гледка към Черно море.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с възможности за спорт и отдих в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (288%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района