Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с две тераси в голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €878 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 878 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в голф комплекс Lighthouse Golf & SPA.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик във всяка стая.

Комплексът предлага охрана, паркинг, няколко басейна, фитнес и спа център, като се намира на плато над плажната зона на Бялата лагуна близо до град Балчик.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • обзаведен
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района