Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с голяма тераса в голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 500 €697 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 697 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Добрич, гр. Балчик, в комплекс Lighthouse Golf & SPA.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена от 2008 г., на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен до ключ и не е обзаведен.

Комплексът предлага охрана, басейни, фитнес, спа център и други удобства, като се намира близо до морето и голф игрища.

Подходящ е за ваканционен имот с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района