Продажба−67% под пазара

апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба45 000 €365 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

iBG PROPERTY предлага на Вашето внимание
https://ibg-property.com/

Реф. 3321

Голям тристаен апартамент на 7 минути от Балчик и морето.

Имота е със статут на апартамент и е разположен на 2-ри етаж в малка жилищна сграда.
Площ от 114,8 кв.м. и голяма таванска стая с площ 7,70 кв.м.
Състои се от просторен коридор, две спални, едната е със собствена баня с тоалетна, много голяма всекидневна разделена на 3 отделни зони - кухненски бокс, трапезария и място за мека мебел. Две големи тераси с хубава просторна гледка към селото и околностите.
Апартамента е завършен до ключ и има нужда от ремонт и освежаване защото в него никога не е живяно.
Към апартамента има прилежаща част от парцела с площ около 220 кв.м.

Сградата е малка - само 7 апартамента с прилежащи тавански стаи. Основно ремонтиран покрив. Въведена в експлоатация (Акт 16).

Самото село Стражица е само на 6,5 км., от Балчик или 7-8 минути път с кола.

BG Property е агенция за недвижими имоти с богат опит на пазара.
Нашите служители са на разположение за огледи, консултация и съвети в сферата на инвестициите в недвижими имоти.
Агенцията съдейства за отпускане на ипотечен кредит за финансиране покупката на този имот, както и юридическо обслужване през целия процес на сделката.
Офисът е разположен в центъра на град Варна, ул. Шипка 29 и в централната туристическа част на град Бяла, ул. Черноморка 42.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 67% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.