Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба459 000 €1 176 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
390 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 30 000 €
  1. 429 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 459 000 €▲ 30 000 € (7%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с площ 390 кв.м, разположен на шести етаж в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, четири отделни спални, три бани с тоалетни и голяма тераса с изглед към морето. Вътрешно стълбище води до покривна тераса с възможност за обособяване на зона за отдих.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до ключ и обновен. Предвидени са удобства като паркинг и общи зони за отдих в комплекса.

Локацията е близо до морето, което осигурява спокойствие и гледка към Балчишкия залив, като същевременно има достъп до допълнителни съоръжения в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства и морска среда, комбиниращ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 036 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 25% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска панорама
  • асансьор с контрол
  • завършен до ключ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района