Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Октомври 2024 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €952 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25% · 30 000 €
  1. 120 000 €4 Октомври 2024Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 25 000 € (20.8%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 952 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен във вилна зона в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.
Разпределение: кухненски кът, дневна с излаз към тераса с морска гледка, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси.
Сградата е тухлена от 2014 г., в добро състояние, с осигурени паркоместа и интернет.
Комплексът предлага зелени площи, басейн и зони за отдих, като е на около 5 минути с кола от центъра на Балчик.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 727 дни. От публикуването цената е повишена с 30 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 20%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски кът
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района