+19% над пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
119 000 € 1 337 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
Продажба95 000 €1 021 €/м²
Очакван наем512 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)
Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 127 €/м².
Апартамент с 3 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен на партерен етаж. Общата площ е 93 кв.м с директен излаз към градина и басейн.
Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, комбиниран санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и паркинг.
Комплексът е затворен с озеленена територия и басейн, разположен във вилна зона близо до центъра на Балчик.
Подходящ за целогодишно живеене с балансирано съчетание на комфорт и спокойствие в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 270 дни.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- директен излаз към градина
- затворен комплекс
- паркинг
- интернет
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневен тракт с кухня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−28% под пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
81 000 € 810 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−22% под пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
65 000 € 878 €/м²
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−51% под пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
40 000 € 555 €/м²
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
−41% под пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
49 500 € 668 €/м²
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−38% под пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
49 500 € 697 €/м²
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+24% над пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 393 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+12% над пазара
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
128 900 € 1 263 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес