Продажба

Студио апартамент с тераса и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба43 000 €1 343 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 143 €/м².

Студио апартамент с площ 32 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът се намира на трети етаж в тухлена сграда от 2010 г. с общ басейн и паркинг.

Разпределението включва входно антре, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Вътрешното пространство е компактно и функционално за едностаен имот.

Сградата е добре поддържана, с качествено строителство и осигурени удобства като паркинг и басейн. Таксата за поддръжка е ниска – 11 евро на месец.

Локацията е близо до Двореца и Ботаническата градина, както и до магазини, ресторанти и автобусна спирка, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъпност.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради съчетанието на локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска панорама
  • паркинг
  • басейн
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района