Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик, Marina City

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба220 000 €1 760 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Marina City, гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи жилищен етаж с обща площ от 125 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма панорамна тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и предлага целогодишна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се намира на първа линия до морето, близо до плажове, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за живеене и ползване на услугите в района.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района