Продажба

3-стаен мезонет с морска панорама в к.к. Бялата лагуна, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба150 000 €1 744 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент тип мезонет с три стаи, разположен в комплекс на първа линия в к.к. Бялата лагуна, близо до гр. Балчик и гр. Каварна.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и тераса на първия етаж, както и две спални с баня и тоалетна на втория етаж.

Жилището е построено от тухла, предлага се напълно обзаведено и разполага с паркомясто и малко мазе. В комплекса има басейн за ползване от живущите.

Локацията осигурява директен достъп до морето и спокойна среда, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морски курорт и функционално разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района