Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бяла Лагуна, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 000 €1 200 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, район Бялата Лагуна. Намира се на партерен етаж с директен достъп до градина и басейн в затворен комплекс.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е близо до плаж и природни забележителности, като предлага спокойствие и възможност за отдих сред природа.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с лесен достъп до морето и природата, комбинирани с удобствата на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до градина
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района