Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 000 €1 195 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 136 €/м².

Четиристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с южно изложение и гледка към морето, отделна кухня, две спални, баня с тоалет и две тераси, като едната спалня също има достъп до тераса.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е за ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Има мазе към имота и свободно паркиране около сградата.

Локацията е централна в Балчик, с удобен достъп до магазини, ресторанти и транспорт, близо до морето и основните забележителности на града.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района