Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гледка море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба460 000 €1 179 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
390 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.8% · 17 000 €
  1. 443 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 443 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 460 000 €▲ 17 000 € (3.8%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  4. 460 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Балчик, област Добрич, разположен на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2020 г. Имотът е част от затворен комплекс с допълнителни удобства.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и излаз на тераса, четири спални, три бани с тоалетни и голяма покривна тераса с морска гледка. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфортно ползване.

Жилището е завършено до ключ, с естествено дървено дюшеме, оборудвани бани и инсталации за отопление с инфрачервени лъчи и омекотяване на вода. В сградата има асансьор, а към имота се предлага паркинг.

Локацията е близо до центъра на Балчик и исторически забележителности като Балчишкия дворец, като същевременно предлага спокойствие в затворения комплекс с басейни, фитнес и сауна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом или ваканционен имот със съвременни удобства и добра локация край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 17 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района