Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба104 900 €1 295 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на последния 6-ти етаж в сграда от 2008 г.
Разпределение: просторен коридор, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и голяма остъклена тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена и въведена в експлоатация през 2008 г., което предполага съвременни строителни материали и инсталации. Наличието на две бани повишава удобството при ползване от семейство или гости.
Локацията е близо до морето, в град с развита инфраструктура и множество удобства като магазини, училища и медицински услуги. Районът предлага условия както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района