Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба109 540 €1 352 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен на последен етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, две спални и баня с тоалетна. Основен акцент е покривната тераса, подходяща за обособяване на зона за отдих или зимна градина. Сградата е построена по БДС и разполага с акт 16, като има възможност за завършване до ключ. Имотът се продава с включено паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до всички необходими услуги и близост до природни зони около Балчик. Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • покривна тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района