Продажба

Тристаен апартамент в Балчик с остъклена тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба124 000 €1 631 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в комуникативен квартал на морския град.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контролиран достъп; жилището е реновирано с подменени ВиК и електроинсталации, външна изолация и качествени настилки.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, магазини, училище и близост до Ботаническата градина и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 252 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • външна изолация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • остъклена тераса
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района