Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба87 900 €732 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 732 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в затворен комплекс с множество удобства.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с панорамна гледка, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2009 г. от тухла и разполага с асансьор, интернет и охрана. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес, отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Комплексът предлага разнообразни спортни и развлекателни съоръжения, СПА център, частен плаж и е разположен близо до голф игрища и летище Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда с възможности за спорт и отдих край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района