Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба88 000 €733 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 733 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с вградена кухня, две спални и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и охрана, като имотът е част от затворен комплекс с допълнителни удобства.

Локацията е на около 5 км от центъра на Балчик и предлага достъп до голф игрище, басейни, фитнес и спа център, което допринася за разнообразие от възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в рамките на охраняван комплекс с добри условия за спорт и релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района