Продажба

Студио апартамент с тераса в Балчик, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба38 000 €1 266 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.2% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 304% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 141 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът се намира на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (304%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • паркомясто
  • ремонтиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района