Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба81 000 €810 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (364 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (364 имота) — 810 €/м² срещу 1 120 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс близо до морето. Жилището е с площ от 100 кв.м. и се намира на последния 5-ти етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва голям коридор, просторна дневна с оборудвана кухня и зона за хранене, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна, допълнителна самостоятелна баня и две тераси с гледка към басейна и гората.

Сградата е тухлена от 2017 г., поддържана и оборудвана с всички необходими удобства като интернет, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности, плаж и удобства в курортната зона около Балчик.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района