Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 000 €1 439 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 119 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2013 г. в затворен комплекс с контролиран достъп.
Разпределение: просторна всекидневна с излаз към панорамна тераса, спалня, баня с тоалет и входно антре, както и мазе.
Сградата е изградена с качествени материали като тухла и камък, с външна изолация и висококачествена дограма. Отоплението е на електричество.
Локацията е централна, но спокойна, на около пет минути пеша от морето и крайбрежната ивица, с удобства като транспорт, магазини и медицински заведения наблизо.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • близо до море
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 34.73
  • спалня 12.05

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района