Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса в затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба59 900 €739 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 739 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, част от комплекс Lighthouse Golf & SPA Resort.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна зона, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.
Комплексът предлага допълнителни удобства като голф игрище, СПА център и вътрешни и външни басейни, разположен е близо до супермаркет.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района