Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба69 500 €868 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ЖИВЕНА продава прекрасен двустаен апартамент в един от най-хубавите затворени комплекси по Северното Черноморие, голф комплекс Лайтхаус, до село Топола, на 6 км от Балчик. Имотът е с обща площ - 80 кв.м и следното разпределение: коридор, дневна с кухня с голяма закрита тераса към басейна, спалня с обща тераса, баня с тоалетна и изба. Имотът е реновиран - изцяло нов фаянс и теракота в банята, подновен ламинат в стаите, нова кухня с електроуреди в гаранция, нови климатици и интериорни врати на всички помещения. Апартаментът е с изложение изток. Разположен е на 2-ри етаж в 5-етажна сграда с асансьор. Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано, готово за живеене. Сградата разполага с басейн, паркинг, охрана, контрол на достъпа, видео наблюдение, интернет връзка. Таксата за поддръжка е в размер на 12 евро/кв.м. Прекрасно ваканционно жилище. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7517

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района