медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 304% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 693 €/м² срещу 1 130 €/м².
Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Лайтхаус голф ризорт, гр. Балчик, област Добрич. Разполага с площ от 75 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и апартаментът е завършен до ключ, но се предлага необзаведен. Комплексът разполага с множество удобства като басейни, СПА център и спортни съоръжения.
Локацията е в рамките на затворен комплекс с контрол на достъпа, близо до супермаркет и спортни съоръжения, което предлага спокойна среда и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с добри условия за спорт и отдих, комбинирани с функционално разпределение и средна жилищна площ.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5.5%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 304% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.