Продажба−45% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба45 000 €600 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.2% · 10 000 €
  1. 55 000 €3 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 49 500 €▼ 5 500 € (10%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 45 000 €▼ 4 500 € (9.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент, с РЗП 75 кв.м., намиращ се на 2-ти етаж в затворен комлекс Лайтхаус голф ризорт /Lighthouse golf resort/. Апартаментът е със степен на завършеност 'до ключ', необзаведен. Има следното разпределение: Дневна, с трапезаря и кухненски бокс, спалня, тераса и баня. Апартаментът се намира в близост до супермаркет и басейн в комплекса. Комплексът: Лайтхаус голф ризорт е петзвезден комплекс, предлагащ различни спортни и развлекателни дейности (голф игрище с 18 дупки, SPA център, вътрешен и външни басейни, ресторанти, барове, мини маркет, детски клуб, тенис корт, мини футболно игрище). Предлагаме и други жилища в комплекса (апартаменти и къщи), с различна степен на завършеност.
КОД на обява:2051
https://balchikproperties.com/my-properties/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района