Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 205 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в област Добрич, гр. Балчик, в комплекс Лайтхаус Голф & СПА.

Разполага с просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2007 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището е завършено с качествени материали и оборудвано с висок клас електроуреди.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, предлага СПА зона, открит басейн, детска площадка и озеленен двор. Намира се на 5 км от гр. Балчик и на 40 км от летище Варна, с гледка към Черно море.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в затворена среда близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района