+15% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
38,000 € 1,266 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
Sale40,000 €555 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2008
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment177 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 282% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ТОПИММО предлага за продажба двустаен апартамент в престижния голф комплекс Lighthouse Golf & SPA, разположен на плато над плажната зона на Бялата лагуна, на 10 минути от град Балчик.
Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси от които голямата тераса е с излаз от двете стаи. . Жилището не е обзаведено, завършено е по БДС.
Комплексът е спокоен и добре поддържан с охрана и контролиран достъп, разполага с три открити басейна, вътрешен басейн, фитнес и спа център, няколко ресторанта и бара, минимаркет и впечатляващо голф игрище.
Годишната такса поддръжка е 15 евро на кв.м.
До Lighthouse Golf & SPA Resort има две други голф игрища Black Sea Rama и Thracian Cliffs, като и трите предлагат невероятна гледка към Черно море.
Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: IG-5013
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−57% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
64,000 € 474 €/m²
Rent covers ~ 176% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−13% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+38% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−45% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,098 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−24% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
55,000 € 833 €/m²
Rent covers ~ 205% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+14% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
215,000 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo