Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба95 500 €1 345 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в нов комплекс с минерална вода и контрол на достъпа.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с опция за довършване до ключ.

Комплексът е в близост до плаж, Ботаническата градина и голф игрища, в район с ниска плътност на застрояване и чист въздух.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за целогодишно ползване, съчетавайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21,33 кв.м
  • спалня 11,26 кв.м
  • баня 4,23 кв.м
  • килер 1 кв.м
  • коридор 6,87 кв.м
  • тераса 5,27 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района