Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с асансьор в затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба65 000 €928 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 4 900 €
  1. 69 900 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 71 900 €▲ 2 000 € (2.9%) 14 Август 2026Повишение на цената
  3. 65 000 €▼ 6 900 € (9.6%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 928 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в затворен голф клуб на 5 км от града.

Разпределението включва функционални и добре използваеми площи с обща площ от 70 кв.м., подходящи за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойствие и контролирана среда, подходяща за хора търсещи уединение близо до Балчик.

Имотът е подходящ за живеене или като ваканционен дом с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района