Продажба

2-стаен апартамент в Балчик с голяма тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €955 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 955 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, част от комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, хол с кухненски бокс и голяма тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., поддържана и оборудвана с основни удобства като асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в добре поддържана среда с охрана и предлага условия за целогодишно ползване, подходящи за почивка или инвестиция.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем благодарение на практичната си локация и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района