−13% под пазара
медиана 1 100 €/м² за квартала
83 000 € 954 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба67 790 €1 148 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
ref.N 7781
www.kalchev.com - имотите във Варна и по черноморието
Нови двустайни и тристайни апартаменти в Балчик.
Акт 16 - декември 2026 година Апартаментите се продават с включено паркомясто в цената.
В жилищния комплекс има 15 апартамента.
2 етаж, вход 1
ап.1 - 102 кв.м - 115 189 евро - 3-стаен, 2 тераси
ап.2 - 59 кв.м - 67 790 евро - 2-стаен, тераса
ап.3 - 79 кв.м - 91 834 евро - 2-стаен, с кухня, тераса
3 етаж, вход 1
ап.1 - 102 кв.м - 115 150 евро - 3-стаен, 2 тераси
ап.3 - 79 кв.м - 91 750 евро - 2-стаен, с отделна кухня, тераса
2 етаж, вход 2
ап.5 - 93 кв.м - 111 870 евро - 3-стаен, кръгова тераса
3 етаж, вход 2
ап.10 - 93 кв.м - 109 870 евро - 3-стаен, кръгова тераса
ап.11 - 85 кв.м - 100 681 евро - 3-стаен, 2 просторни тераси
4 етаж, вход 2
ап.12 - 80,45 кв.м - 109 540 евро - 3-стаен, с отделна кухня
Апартаментите се продават по БДС и при желание могат да бъдат завършени до ключ . Без такса поддръжка.
Паркоместата са разположени във вътрешния двор.
Наблизо има супермаркет Lidl, множество магазини и автобусна спирка.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+38% над пазара
медиана 1 100 €/м² за квартала
59 000 € 1 512 €/м²
Наемът покрива ~ 191% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
−30% под пазара
медиана 1 100 €/м² за квартала
89 900 € 768 €/м²
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 100 €/м² за квартала
69 900 € 1 027 €/м²
Наемът покрива ~ 161% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−18% под пазара
медиана 1 100 €/м² за квартала
125 000 € 899 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 100 €/м² за квартала
89 000 € 1 202 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+62% над пазара
медиана 1 100 €/м² за квартала
155 000 € 1 781 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
−18% под пазара
медиана 1 100 €/м² за квартала
124 961 € 899 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес