Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса, ново строителство

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 790 €1 148 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, част от жилищен комплекс с 15 апартамента. Намира се на 2-ри етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и акт 16 през декември 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 59 кв.м. Апартаментът се предлага по БДС, с възможност за завършване до ключ.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и без такса поддръжка. В цената е включено паркомясто във вътрешния двор на комплекса.

Локацията е удобна, близо до супермаркет Lidl, магазини и автобусна спирка, което осигурява достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с модерно строителство и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района