−13% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale67,790 €1,148 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
59 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment301 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ref.N 7781
www.kalchev.com - имотите във Варна и по черноморието
Нови двустайни и тристайни апартаменти в Балчик.
Акт 16 - декември 2026 година Апартаментите се продават с включено паркомясто в цената.
В жилищния комплекс има 15 апартамента.
2 етаж, вход 1
ап.1 - 102 кв.м - 115 189 евро - 3-стаен, 2 тераси
ап.2 - 59 кв.м - 67 790 евро - 2-стаен, тераса
ап.3 - 79 кв.м - 91 834 евро - 2-стаен, с кухня, тераса
3 етаж, вход 1
ап.1 - 102 кв.м - 115 150 евро - 3-стаен, 2 тераси
ап.3 - 79 кв.м - 91 750 евро - 2-стаен, с отделна кухня, тераса
2 етаж, вход 2
ап.5 - 93 кв.м - 111 870 евро - 3-стаен, кръгова тераса
3 етаж, вход 2
ап.10 - 93 кв.м - 109 870 евро - 3-стаен, кръгова тераса
ап.11 - 85 кв.м - 100 681 евро - 3-стаен, 2 просторни тераси
4 етаж, вход 2
ап.12 - 80,45 кв.м - 109 540 евро - 3-стаен, с отделна кухня
Апартаментите се продават по БДС и при желание могат да бъдат завършени до ключ . Без такса поддръжка.
Паркоместата са разположени във вътрешния двор.
Наблизо има супермаркет Lidl, множество магазини и автобусна спирка.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+38% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−30% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
89,900 € 768 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
69,900 € 1,027 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−18% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
125,000 € 899 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 55 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
67,790 € 1,148 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+36% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
220,400 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 478 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
89,000 € 1,202 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs