Продажба

Студио с тераса близо до морето в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба74 800 €1 824 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 141 €/м².

Студио апартамент в нова жилищна сграда в гр. Балчик, област Добрич, на около 100 метра от морския бряг.

Разпределението включва антре, просторна стая с кухненски бокс и баня с тоалетна, както и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлени стени, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и интернет.

Локацията е удобна, с директен излаз към крайморската алея и близост до плажа, заведенията и туристическите атракции на Балчик. В близост има басейн за собствениците през летния сезон.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем, комбиниращ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • директен излаз към алеята
  • басейн в комплекса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • просторна стая
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района