Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба42 500 €1 036 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с една стая, разположен във втори етаж от четири в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е част от комплекс с басейн и фитнес зала.

Разпределението включва антре, стая с кухненски кът и излаз към покрита тераса тип лоджия, както и смесено санитарно помещение.

Сградата е тухлена от 1994 г., като в момента се извършва цялостна реновация с нова изолация и обновени ВиК и ел. инсталации, очаквана до март 2026 г. Имотът се предлага завършен до ключ с подови настилки и климатик.

Локацията е близо до Двореца и Ботаническата градина в Балчик, в озеленен комплекс с осигурено паркомясто и ниска такса поддръжка.

Подходящ за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • покрита тераса
  • паркомясто
  • нова изолация
  • низка такса поддръжка
Недостатъци
  • втори етаж
  • нужда от реновация на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • релакс зона
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района