Продажба

Гараж/Паркомясто в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба71 000 €4 176 €/м²
Очакван наем164 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Лозенец (28 имота)

Площ
17 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем164 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9% · 7 000 €
  1. 78 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 4 000 € (5.1%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 71 000 €▼ 3 000 € (4.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Лозенец (28 имота) — 4 176 €/м² срещу 3 000 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 164 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Лозенец

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района