Продажба

Паркомясто в София, Свобода

СофияСвобода

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба28 000 €1 120 €/м²

Очакван наем157 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (737 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

25 м²

Етаж

0 / 9

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (737 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 933 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в София