Продажба

Паркомясто в София, Свобода

СофияСвобода

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба12 500 €961 €/м²

Очакван наем157 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (737 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

13 м²

Етаж

0 / 9

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.

Месечна вноска55 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 283% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (737 имота) — 961 €/м² срещу 1 933 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 55 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива цялата вноска (283%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в София