Продажба−48% под пазара

Паркомясто в София, Сухата река

СофияСухата река
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба50 000 €2 631 €/м²
Очакван наем134 € /мес
Площ
19 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем134 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 48% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 315 €/м² срещу 2 516 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 134 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Сухата река

Удобства

  • Автоматична врата
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района