Продажба

Паркомясто в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба47 000 €559 €/м²
Очакван наем123 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Овча купел 2 (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
84 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем123 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 2 000 €
  1. 49 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 47 000 €▼ 2 000 € (4.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Овча купел 2 (24 имота) — 559 €/м² срещу 1 010 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 123 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Овча купел 2

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района