Продажба

Паркомясто в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба16 800 €672 €/м²

Очакван наем98 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (737 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

25 м²

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска75 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем98 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (737 имота) — 672 €/м² срещу 1 933 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 75 €, а очакваният наем за района — 98 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в София