Продажба

Паркомясто в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба160 000 €457 €/м²
Очакван наем85 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~377 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Люлин 2 (10 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
350 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем85 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 157 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 377 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Люлин 2 (10 имота) — 457 €/м² срещу 1 535 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 85 €. Наемът покрива 12% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 2

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района