Продажба−62% под пазара

Гараж/Паркомясто в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €457 €/м²

Очакван наем156 € /мес

Площ

350 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем156 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔑 Продаваме уникална инвестиционна възможност в сърцето на Люлин 2, София! 🔑

Предлагаме за продажба просторен гараж с обща площ от 350 квадратни метра, разположен в оживения и леснодостъпен район на Люлин 2. Това е изключителен шанс да притежавате парцелирани парко места в един от най-добрите квартали на София!

🚗 Характеристики на имота:
• ✅ 9 броя паркоместа: Всеки от тях с площ от 38 квадратни метра. Поради интелигентното разпределение, всички места са леснодостъпни и практични за използване.
• ✅ Гаражна ролетна щора: Отделяща парко местата от останалата част на подземния паркинг. Това осигурява допълнителна безопасност и спокойствие за вашето превозно средство.
• ✅ Възможност за паркиране на повече автомобили: Прохладният и просторен формат на имота позволява потенциално увеличаване на капацитета за паркиране.

🏙️ За квартала Люлин 2:
• Люлин 2 е един от най-предпочитаните квартали в София, известен със своята добре развита инфраструктура и транспортни връзки. 🚌
• Кварталът предлага всичко необходимо - от магазини и ресторанти до паркове и училища, което го прави идеален както за живеене, така и за бизнес начинания. 🏢

🔍 Защо да изберете този имот?
Тази инвестиция предоставя не само възможност за собствено ползване на паркоместа, но и за отдаване под наем, предлагайки стабилен доход. С отличното си местоположение и удобства, гаражът е перфектното решение за съхранение и безопасност на вашите автомобили или тези на наематели. 🌟

📞 Свържете се с нас днес, за да получите повече информация или да уговорите оглед! Нека този гараж стане вашето ново успешно начинание! 🏆 0884 84 77 22

Виж оригиналната обява