Продажба

Паркомясто в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба15 000 €652 €/м²
Очакван наем85 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Люлин 2 (10 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
23 м²

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска67 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем85 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Люлин 2 (10 имота) — 652 €/м² срещу 1 535 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 67 €, а очакваният наем за района — 85 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 2

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района