Продажба

Паркомясто в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба35 000 €1 750 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Дружба 2 (15 имота)

Площ
20 м²
Етаж
0 / 1

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Дружба 2 (15 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 938 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Дружба 2

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района