Продажба+25% над пазара

Паркомясто в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба48 500 €3 233 €/м²
Очакван наем130 € /мес
Площ
15 м²
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 10.2% · 4 500 €
  1. 44 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▲ 6 000 € (13.6%) 28 Август 2026Повишение на цената
  3. 49 000 €▼ 1 000 € (2%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  4. 48 500 €▼ 500 € (1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 425 €/м² срещу 1 938 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Дружба 2

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района