Продажба−17% под пазара

Гараж в София, Връбница 2

СофияВръбница 2
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба133 200 €900 €/м²
Очакван наем157 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
0 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 14 860 €
  1. 148 060 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 200 €▼ 14 860 € (10%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 900 €/м² срещу 1 083 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 591 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива 27% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 860 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Връбница 2

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района