Продажба

Гараж в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба36 800 €2 044 €/м²
Очакван наем123 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Овча купел 2 (24 имота)

Площ
18 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска163 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем123 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Овча купел 2 (24 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 010 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 163 €, а очакваният наем за района — 123 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Овча купел 2

Удобства

  • Автоматична врата
  • Вода
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района