Продажба

Офис в София, Редута

СофияРедута
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 000 €2 316 €/м²
Очакван наем628 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни офиси в Редута (43 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.1% · 9 000 €
  1. 148 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 146 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 146 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  5. 139 000 €▼ 7 000 € (4.8%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  6. 139 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни офиси в Редута (43 имота) — 2 316 €/м² срещу 3 113 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Редута

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района