Продажба−50% под пазара

Офис в София, Редута

СофияРедута

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба165 000 €1 500 €/м²

Очакван наем771 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем771 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 012987

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба офис в кв. Редута, гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Офис (статут на кафе-аперитив)
• Площ: 110 кв.м. (75 кв.м. партер + 35 кв.м. сутерен)
• Строителство: Тухла, 2004 г.
• АКТ 16: Да
• Етажи: Партер и сутерен от 4
• Отопление: Електричество
• Изложение: Изток
• Вход: Самостоятелен

За имота:
Помещението е със статут на кафе-аперитив, но е напълно подходящо за офис, консултантска дейност, студио, салон за красота или друг тип търговска дейност.

Имотът е за ремонт, което дава възможност за преустройство и завършване по индивидуален проект.

Източното изложение осигурява добра естествена светлина, а самостоятелният вход създава удобство и независимост за бизнес дейност.

Локация:
Намира се в гъсто населен район с постоянен човекопоток и добра комуникация. В близост до основни пътни артерии, градски транспорт и жилищни сгради.

Подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Виж оригиналната обява