Продажба

Офис в София, Редута

СофияРедута
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба165 000 €1 500 €/м²
Очакван наем716 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~164 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни офиси в Редута (57 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
110 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 164 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси в Редута (57 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 989 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Редута

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района