Продажба

Двуетажна вила с 2 спални в м-т Козлуджа, Велико Търново

Велико Търновом-т Козлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба41 000 €745 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Козлуджа (11 имота)

Площ
55 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

28.1% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 528% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Козлуджа (11 имота) — 745 €/м² срещу 1 000 €/м².

Вила в местност Козлуджа, близо до град Велико Търново.
Разпределението включва на първия етаж кухня и голяма трапезария/механа, а на втория две малки спални, помещение за санитарен възел и панорамна тераса.
Строителството е тухлено, с монолитна конструкция, имотът разполага с ток и собствен водоизточник - кладенец.
Дворът е равен, с правилна форма и площ от 650 кв.м., което осигурява удобство за външни дейности.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (528%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Козлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • панорамна тераса
  • собствен водоизточник
  • равен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района