На пазарно ниво
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
45 500 € 928 €/м²
Наемът покрива ~ 476% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
Продажба45 500 €910 €/м²
Очакван наем960 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Козлуджа (11 имота)
Площ
50 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 476% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Козлуджа (11 имота) — 910 €/м² срещу 1 000 €/м².
Вила в местност Козлуджа, град Велико Търново, с двуетажна конструкция.
Разпределението включва всекидневна и стая на първия етаж, както и две по-малки помещения на втория етаж. Пред имота има голяма тераса с гледка.
Строителството е масивно от тухла и плоча, построена през 1980 г., като няма информация за налични удобства.
Дворът е с площ около 1000 кв.м., включва кладенец, овощни дръвчета и недовършена постройка. Местността е спокойна и близо до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи къща извън града с възможност за доизграждане и обособяване на допълнителни пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (476%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- масивно строителство
- голяма тераса
- двор 1000 кв.м.
- кладенец
Недостатъци
- недовършена постройка
- липса на удобства
Разпределение
- всекидневна
- стая
- помещение
- помещение
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−46% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
27 000 € 540 €/м²
Наемът покрива ~ 801% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
−54% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
45 000 € 511 €/м²
Наемът покрива ~ 481% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
−26% под пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
41 000 € 745 €/м²
Наемът покрива ~ 528% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+20% над пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
30 000 € 1 200 €/м²
Наемът покрива ~ 721% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
+14% над пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
45 500 € 1 137 €/м²
Наемът покрива ~ 476% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+14% над пазара
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
80 000 € 1 142 €/м²
Наемът покрива ~ 270% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
На пазарно ниво
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
52 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 416% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.